當前位置：
為了揭陽電梯后續維保，老舊小區第一次有了業委會
一幢建成于上世紀90年代初的8層居民樓，3個單元通過回廊連通，100戶居民里60歲以上老人有39戶，占總戶數的39%。去年11月初，“眾籌”加裝的電梯正式啟用。但問題也開始顯現。
居民中繳納電梯初裝費的有55戶，雖然上樓需要刷門禁卡，但下樓不需要，也就是說，其他居民下樓時，也可以使用電梯，這使得電梯使用頻率非常高。
“使用的人一多，電梯衛生就很難保證。”之前居民代表制定了電梯使用管理公約，約定“嚴禁裝修建材使用電梯運載”，但這個情況仍不時出現。還有不少居民反映，下雨天電梯地面就變得很臟，以及有人在電梯里隨意丟棄垃圾。
除了衛生問題，最擔心的還有緊隨而來的維保問題。
“運行時間久了，還會有零件更換、大修等問題。之前牽頭籌建電梯的五位居民代表因為搬家、生病、年齡過大等原因，已經不再適合牽頭電梯后續的管理。
老小區，沒有業委會，也沒有物業，電梯后續的維保、管理等具體事務，誰來管？”因為沒有業委會也沒有物業，電梯維保單位每次檢修后都要讓社區簽字。如果電梯出現問題，這個主體責任又是誰來承擔？
今年4月，在社區指導下，經過三個多月的努力，宋澆造巷8號第一屆業主委員會選舉產生了，這是湖濱地區第一個老舊小區業委會。“這樣一來，后續的電梯管理和維護責任就由這個主體來承擔了。而社區就可以回到監管的位置上。”
現在只要維保公司過來日常檢查，物業都會有人一同到場檢查此外，小區還成立了自治聯盟，十多位居民輪流排班還有社區在職黨員一同參與。志愿者如果發現問題及時向物業或電梯維修單位報告，便于第一時間解決。
同時，業委會也在積極籌集微基金，利用電梯廣告等資金獎勵給積極參與電梯自治管理的居民。
