當前位置：
一家物業(yè)公司通過招標的一個揭陽電梯維保合同確實讓人感到震驚，77臺電梯，一年維保費用是15.4萬元，一個月的維保是1.283萬元。每臺每月的維保費是166.67元。且這77臺電梯7個小區(qū)（地方），7個電梯品牌，包括永大、日立、迅達、巨人通力等品牌。
維保合同是半包合同，除了提供維保服務(wù)外還要提供單價200元及以下的電梯配件（合同注明：嚴禁將2個以上的單件在200元以下的配件合并維修，否者抓到罰款）。配備的電梯維保人員要求持證滿2年，有維修業(yè)績。不能隨意更換電梯維保人員，否則罰款。
我們來算一個賬，這77臺電梯一年維保費是15.4萬元一個月維保就是1.283萬元。按照國家規(guī)定一個維保員最多維保30臺電梯，這77臺電梯就要配備2.5個人。2個人駐點，一個人流動負責17臺電梯。查了下合肥的維保工工資，在3500-8000月之間，對于2年維修經(jīng)驗的員工來說，拿個4500一個月不過分吧。配備2.5個人的話維保工工資就是1.125萬元，這樣出去維保人員工資，一個月的維保費還剩158元。電梯維保費要開票，這個按照6個點來計算的話，一個月的開票費用就是769.8元。算到這里，維保公司一個月虧損611.8元。
這還沒包含單價200元以下的電梯配件費用和公司為維保人員交納的社保費用、過年過節(jié)發(fā)的福利費用。更別說一個電梯維保公司的房租、水電、交通費工具勞保費、企業(yè)所得稅、管理費等等費用了。
如此一算，正常情況下，此電梯維保公司接了此項目虧的底褲都保不住。
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話分兩頭說，12月7日某電梯物業(yè)管理協(xié)會對其會員單位下發(fā)了一份《關(guān)于協(xié)會公開采購電梯維保服務(wù)的公告》，里面提到：
預計聘選的電梯維保價格每臺在2100元左右/年
如果維保費2100元/年/臺，每臺每個月的維保費就是175元，正常操作電梯維保公司虧死。
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看到這讓人顫抖的維保費，大家應(yīng)該明白為什么以修代保，用配件費貴了吧，這都是硬生生被逼出來的。關(guān)鍵是還有電梯維保公司迎合物業(yè)低價接維保，所以也就造就了以修代保的事情的發(fā)生。
