當前位置：
根據相關的規定來說，潮州電梯小修是物業來負責的，中修和大修才是由業主承擔，怎么界定小中大修的范圍就是雙方的矛盾點，而且有些業主認為錢少也可以用公共區域。
今天要說的也是關于修電梯的事情，我們一起來看看。
小區的2棟，原本樓內是有2部電梯在運行，可是從3月25號開始，其中一部電梯出現故障了，在經過檢測后，物業給出的維修清單是2萬多元，但是需要用到房屋維修基金，業主卻不肯同意，一直僵持到了現在，電梯已經停運40多天了。
對于不用維修金一事，業主也有正當的理由。
1小區公共停車費有100余個，收費比起周邊的小區高，按照每天每個車位15元停車費來算，這筆錢也可以說不少了。
2小區物業費不便宜，每平價格在1.95元，也比周邊小區來得高，再加上小區內的廣告費之類的，每月物業可以收上不少錢。
按照相關的規定來說，這些錢都是屬于公共收益，并不歸屬物業的運營所得，理應是可以用在電梯維修費上的，再加上物業從沒公示過公共收益的明細，業主認為公共收益可能還剩很多，現在電梯出現故障，正好可以拿出來當維修費。
物業方面否認沒公示的問題，表示每半年都會在小區公示一次，只是有些業主沒看到而已，不過在現場業主提出要看公示明細，物業卻拿不出明細來，推脫資料沒在辦公室保存，全都送到總公司里去了，需要向公司請示才能再看。
最后經過溝通協商后，業主提出把公共收益拿部分到專項資金里，用于維修小區的設施，物業表示自己做不了決定，只能把業主訴求反饋到公司。
小結
2萬多元的電梯維修費，確實已經歸屬到業主承擔范圍了，而該小區的業主也不是無理取鬧，非要物業來出這個錢，而是要求從公共收益里扣除，在我看來，這個訴求完全是合理的，房屋維修金是房子的養老錢，能不用盡量不要去用。
要是什么東西都要走維修金的話，估計不用10年時間，維修金就得被霍霍干凈了，等過個一二十年房屋老化成了老舊小區，那時候可就真的有得后悔了，需要用到維修金的地方很多，業主就得自己去分攤維修費。
更何況對于停車費和廣告費等等公共收益，很多業主也都是糊里糊涂的，都不知道物業把錢給用到哪里去，可能等到真的需要用到時，物業早已經做好賬目了，公共區域全部都用光也不是不可能，畢竟不是自己的錢不心疼。
