業主不交物業費不讓坐潮州電梯？罰！

物業服務企業可以單獨收取潮州電梯費，收取的電梯費中的基礎費用應當單獨立賬、專款專用、結轉滾存用于電梯的更新、改造和修理。

物業服務企業應當每6個月公布一次電梯費使用情況。業主委員會有權對電梯費使用情況進行監督。物業服務企業不得以業主未交納物業服務費為由限制業主乘用電梯。

存在以下情形之一的，由房產管理行政主管部門責令限期改正，逾期未改正的，處以1萬元以上5萬元以下罰款。

物業服務企業未將結轉滾存的電梯費中的基礎費用于電梯的更新、改造和修理的；

未按照規定公布電梯費使用情況的；

以業主未交納物業服務費為由限制業主乘用電梯的；

未對電梯費中包含綜合保險費的電梯投保電梯安全責任保險，或者未將投保的相關情況進行公示的；

未將簽訂的維護保養合同及維護保養單位的相關情況進行公示的。

對電梯維護保養  每年至少自行檢查1次

對維護保養的電梯每年度至少進行1次自行檢查，進行電梯維護保養時，作業人員不少于兩人，并落實現場安全防護措施，保證作業安全。

維護保養后3日內，在電梯轎廂顯著位置公布最近1次維護保養信息，信息應當包括維護保養作業人員、維護保養時間和項目等。

制定電梯應急措施和救援預案，每半年對維護保養的電梯至少進行1次應急演練。

未按照規定對維護保養的電梯進行自行檢查，或者未向電梯使用管理單位出具自行檢查記錄、報告的，責令改正，處以1萬元以上2萬元以下罰款。

維護保養后，未按照規定公布維護保養信息的，責令限期改正；逾期未改正的，處以5000元以上1萬元以下罰款。未制定電梯應急措施和救援預案，或者未按照規定進行應急演練的，責令改正，處以1萬元以上2萬元以下罰款。

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