普寧電梯增設(shè)電梯的技術(shù)規(guī)程

普寧電梯增設(shè)電梯設(shè)計方案以實用為原則，建筑面積不計入容積率，不得侵占現(xiàn)有城市道路空間，不得影響城市規(guī)劃的實施，盡量減少占用現(xiàn)狀綠化，盡量減少對周邊相鄰建筑和城市景觀的不利影響，盡量避免對擬增設(shè)電梯的交通單元內(nèi)住宅或相鄰住宅構(gòu)成導(dǎo)致通風(fēng)、采光、通行等受到直接影響的嚴(yán)重遮擋，不得增加或者變相增加住宅使用空間。具體要求如下：

普寧電梯增設(shè)電梯方案的梯井（或連廊）與本交通單元內(nèi)住宅或相鄰住宅主要使用房間（臥室或起居室）窗戶的正投影凈距小于6米，可視為嚴(yán)重遮擋。

普寧電梯新增的電梯井和連廊的尺度以滿足基本交通需要為準(zhǔn)，不得以增設(shè)電梯為名增加非交通必要的使用面積，具體規(guī)定如下：電梯井占地尺寸不超過2.5米×2.5米；交通連廊凈寬不超過1.2米（與電梯井直接等寬相連的連廊除外）；電梯井若需占用現(xiàn)狀通道，應(yīng)確保剩余的通道寬度（可通過改造方式實現(xiàn)）不小于1.5米（僅供人行和非機動車通行），供機動車通行不小于4米。

普寧電梯增設(shè)電梯的建筑設(shè)計方案應(yīng)考慮建筑外立面的景觀美化。電梯井道的立面材質(zhì)和色彩宜與原有建筑和周邊建筑相協(xié)調(diào)，或選擇輕盈通透的立面材料；交通連廊宜采取通透的欄桿；增設(shè)部分宜考慮立面種植綠化的可能性，以便通過立面綠化美化新建體量的外觀效果。

普寧電梯增設(shè)電梯的建筑設(shè)計方案應(yīng)在與相鄰建筑的消防間距、保證消防通道和消防車可達性以及人行疏散通道等方面滿足消防規(guī)范的要求。增設(shè)電梯間后的方案無法滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的，若增設(shè)電梯方案未削弱原建筑及周邊建筑的消防條件（包括消防間距、消防車可達性、人行疏散通道等要素），報建設(shè)工程消防設(shè)計審查部門取得相關(guān)手續(xù)后，方可實施建設(shè)。

為及時處置普寧電梯困梯等突發(fā)事件，應(yīng)在顯著位置設(shè)置與轎廂緊急報警裝置相連通的聲光報警裝置和對講裝置。通往機房或者設(shè)備間的通道在任何情況下應(yīng)能安全、方便地使用，不需經(jīng)過私人房間，且符合救援要求。通道門的寬度不應(yīng)小于0.60m，高度不應(yīng)小于1.80m，且不得向房內(nèi)開啟。機房內(nèi)供活動的凈高度不應(yīng)小于1.80m，特別是工作區(qū)域凈高不應(yīng)小于2.00m。

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