當(dāng)前位置：
總結(jié)整理出既有建筑加裝潮州電梯十個問題，為加裝電梯項目的業(yè)主以及涉及的單位和部門答疑解惑，增進(jìn)相互之間的溝通理解。
1.加裝電梯有政府資金補貼嗎？
答：一些地方政府鼓勵和支持既有建筑加裝電梯，有些城市政府會對當(dāng)?shù)丶友b電梯給予資金補貼，具體詳見各地方政府發(fā)布的既有建筑加裝電梯辦法或服務(wù)指南。
2.加裝電梯后，如何領(lǐng)取政府資金補貼？
答：加裝電梯資金補貼由地方財政承擔(dān)，待加裝電梯交付使用后，申請人按照規(guī)定進(jìn)行申請，具體辦法按照當(dāng)?shù)卣咭髨?zhí)行。
3.加裝電梯有時效要求嗎？
答：加裝電梯是民生工程，國家鼓勵和支持，目前的政策多是各地方政府制定的符合本地情況的政策。加裝電梯項目沒有時效要求，但政府補貼資金是有時效要求的。
4.什么是既有建筑？
答：通過竣工驗收的建筑，或者國家實行竣工驗收制度之前建造的建筑。
5.既有建筑加裝電梯應(yīng)遵循哪些原則？
答：應(yīng)遵循“業(yè)主自愿、充分協(xié)商、依法合規(guī)、保障安全、政府支持”的原則。特別是，既有建筑加裝電梯應(yīng)結(jié)合建筑實際情況，因地制宜進(jìn)行設(shè)計，確保建筑功能和交通組織合理、結(jié)構(gòu)安全、對環(huán)境影響控制到最小。
6.既有建筑加裝電梯應(yīng)當(dāng)滿足哪些條件？
答：既有建筑加裝電梯應(yīng)滿足以下3個條件：
（1）國有土地上依法建成并投入使用、具有合法權(quán)屬證明、未列入房屋征收范圍、計劃的4層及以上未設(shè)電梯的多業(yè)主住宅。
（2）應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意；擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主的同意，并就相關(guān)事項達(dá)成書面協(xié)議。
（3）符合規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)監(jiān)、消防、人防等相關(guān)部門的規(guī)定。
7.加裝電梯有哪些難點？
答：
（1）業(yè)主意見統(tǒng)一；
（2）政策手續(xù)辦理；
（3）低樓層業(yè)主的反對；
（4）加裝電梯后對生活環(huán)境的影響；
（5）加裝電梯經(jīng)濟支出負(fù)擔(dān)；
（6）費用分?jǐn)偙壤y協(xié)調(diào)。
8.低樓層住戶只同意加裝電梯而不使用怎么辦？
答：本著“誰出資誰使用”的原則，加裝電梯是單元業(yè)主籌資的，低樓層住戶可以不出資、不使用電梯。
9.既有建筑為砌體（磚混）結(jié)構(gòu)，能否加裝電梯？
答：有以下情況之一，需要經(jīng)過檢測中心鑒定或采取加固措施后方可加裝電梯：
（1）早期建造，未進(jìn)行抗震設(shè)計，也無抗震措施；
（2）承重墻體拆改情況較嚴(yán)重，也未采取加固處理措施；
（3）承重墻最小尺寸、圈梁和構(gòu)造柱設(shè)置等主要抗震措施不符合當(dāng)時抗震標(biāo)準(zhǔn)，且施工質(zhì)量差；
（4）地基變形造成房屋整體傾斜率超過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或承重墻體開裂，且沉降尚未穩(wěn)定。
10.如何確認(rèn)加裝電梯的申請人？
答：既有建筑加裝電梯一般以單元為單位進(jìn)行申請，以同意加裝電梯的專有部分業(yè)主作為申請人。
