當前位置：
某小區業主出門時發現正常運行的汕頭電梯，在自家一側不開門到底是為什么？
因吳某拖欠物業費，物業遂將電梯調整為單開門，導致吳某及其家庭成員無法通過電梯進出房屋。為維護自身合法權益，吳某提起訴訟，請求判令物業恢復電梯的正常運行。
共用電梯歸誰所有？由誰管理？
物業服務是指業主自行或者通過選聘物業服務企業等形式，對房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、養護和管理，維護環境衛生和相關秩序的活動。物業服務企業對小區專有和共有部分并不享有所有權。
《民法典》規定，業主對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利，并承擔相應義務。共用電梯是業主共同出資在共有區域安裝的特種設備，應屬于業主共有。物業服務企業或者業主應根據物業服務合同約定，按照特種設備管理法律、法規的有關規定，委托專業服務單位定期維護、保養，確保使用安全。
綜上，共用電梯歸業主共有，物業作為物業服務企業負責管理共用電梯。
物業能否通過停運電梯來催交物業費？
《民法典》規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
