汕頭老樓想加裝電梯，需滿足6個條件

什么樣的老樓能加裝汕頭電梯?是否免費?如果不免費，費用是多少?如何分擔?單元居民是否同意加裝電梯的調查工作，由誰來做?

回復如下：

一、4層及以上多層既有住宅樓滿足下列條件的，可以以單元為單位加裝電梯。

1.無房屋權屬糾紛;

2.未列入房屋征收范圍和計劃;

3.三分之二及以上業主同意且其他不反對;

4.加裝電梯方案在小區內公示后無異議;

5.符合歷史文化名城保護和城市風貌保護的相關規定，電梯擬設位置應在建設項目用地界址范圍內;

6.加裝電梯應當符合城市規劃、結構安全、消防、應急救援和電梯建設運營等相關標準和安全技術規范規定,不占壓道路紅線。

二、加裝電梯的總費用主要包括鑒定費、設計費、施工費、材料費、電梯購置費等，根據建筑實際情況、選取的電梯品牌等而不同，一個單元的費用約為50萬元左右。分攤到每一戶的費用根據所在樓層等因素而不同，分攤比例由共同出資業主自行協商確定。

三、調查工作由誰來做，沒有明確規定，一般是由本單元業主自行組織。本單元業主全部同意或三分之二及以上業主同意且其他不反對后，可以委托1—3名業主代表作為承辦主體，也可以委托電梯企業、物業服務企業、原建設單位、原產權單位、第三方代建單位等作為承辦主體，具體辦理加裝電梯相關事宜。

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