老舊惠州電梯需要共治共管

在都市生活，惠州電梯已經(jīng)是人們離不開的“交通工具”。然而，惠州電梯的設(shè)計使用壽命為15年左右，隨著時間推移，會有越來越多的電梯“退而不休”，不時發(fā)生的電梯致人死傷事故讓人心驚膽戰(zhàn)，成為嚴(yán)重安全隱患。

一般情況下，惠州電梯作為樓房的附屬設(shè)備，其所有權(quán)歸全體業(yè)主所有，其大修和更換，通常由專項(xiàng)維修資金負(fù)擔(dān)。但是，那些并無先期預(yù)交專項(xiàng)維修資金的老舊小區(qū)，惠州電梯便難以開展更新改造。

住宅電梯的管理使用涉及到政府、業(yè)主、物業(yè)等多個主體，唯有明確各方職責(zé)，建立起老舊惠州電梯有序更換改造的長效機(jī)制，才能避免潛在的電梯使用安全隱患。

電梯作為商品房硬件標(biāo)配的組成部分，已經(jīng)被包含在房價之中。依據(jù)一般惠州電梯設(shè)計壽命15年的標(biāo)準(zhǔn)，有些地方已經(jīng)以地方立法的方式明確規(guī)定電梯使用超過15年須強(qiáng)制報廢。政府部門應(yīng)強(qiáng)化監(jiān)督管理，將相關(guān)的惠州電梯安全責(zé)任更明晰地歸置給房企：開發(fā)商保障交付時的電梯質(zhì)量，物業(yè)公司則保障后續(xù)使用安全，以確保惠州電梯的使用壽命不打折扣。

若僅僅依賴政府，更新改造費(fèi)用將成為政府的沉重負(fù)擔(dān)。為此，應(yīng)當(dāng)多方籌集惠州電梯維修資金。一方面，對于有條件的小區(qū)，應(yīng)當(dāng)喚醒沉睡的公共維修資金；另一方面，對于歷史遺留的“三無”惠州電梯，可以以業(yè)主、政府各出一點(diǎn)等多渠道方式籌集資金用于惠州電梯的更新改造。

業(yè)委會是業(yè)主的自治組織，可以有效代表業(yè)主利益、監(jiān)督物業(yè)公司運(yùn)作。惠州電梯更換本是社區(qū)事務(wù)，業(yè)委會負(fù)有直接責(zé)任。應(yīng)該推動業(yè)委會的自主管理，在電梯更換與保養(yǎng)、維護(hù)資金籌集等方面加強(qiáng)工作，減輕政府工作壓力，節(jié)約惠州電梯維護(hù)資金，以有效維護(hù)業(yè)主利益與安全。

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