舊小區加裝汕頭電梯，“新規”一律這樣辦！

加裝汕頭電梯是老舊小區改造的重點工作，這對咱們腿腳不便的老年人來說，可謂是重大利好。

加裝電梯是高層住戶的迫切需要

20世紀90年代建設的很多小區由于樓層并不算高，所以一般都沒有安裝電梯。

現在，隨著住戶年齡的增長，沒有電梯的房子嚴重降低了高層住戶的生活質量，給他們的出行帶來了很大的麻煩。

對于這些老年朋友而言，爬樓梯是他們每天最頭疼的事情。

由于沒有電梯，這些老小區在價值上或者是在居民居住舒適度上都受到很大的影響，很多人為此不得不搬離小區。加裝電梯是很多老小區業主的迫切需要。

加裝電梯對于低層住戶有弊無利

房子加裝電梯后雖然方便許多，但在實際施行過程中卻并沒有那么順利。對于老舊小區的底層住戶來說，裝電梯確實有弊無利。

1、影響底層住戶的居住環境。

電梯安裝后，電梯運行和樓上用戶乘坐電梯造成的噪音都會由一層住戶獨自承受；同時，采光和通風也會由于電梯井的遮擋而受到影響。

2、影響底層住宅的升值空間。

在沒有電梯之前，低層住宅的價格會有很大的優勢。一旦有了電梯，更高的樓層以采光、通風等優點成為熱點。底層的優勢被稀釋，反而增加了噪音大、采光差的缺點，房屋很有可能會貶值。

3、需要額外分擔電梯的運維費用。

電梯的運營維護成本并不便宜，對于一樓二樓的住戶來說，他們對電梯幾乎沒有需求，卻還要分攤不菲的費用，自然是不樂意的。

新規出臺，取消“一票否決制”

以前針對這些老舊房子里是否裝電梯問題，采取的是一 票否決制， 只要有一戶居民不同意單元樓加裝電梯，加裝的決定就無法通過。

目前，上海、成都和濟南等地都把加裝電梯的業主意愿征詢通過 比例放寬到了三分之二，并且取消了一票否決制。 只要單元樓內三分之二的業主同意加裝電梯，決定就能夠順利通過。

在新規定下，低層住戶將獲得一定數額的補貼。不同地區都有差異。具體表現為，一樓住戶加裝電梯不用掏錢，或者直接給一樓住戶現金補償。

加裝電梯工程的設計和工程方案，盡量兼顧各層居民的合理訴求，盡可能通過精心的個性化設計，達到利益最大化、影響最小化。還有，居民鄰里要共謀共商，需要多方協商、參與，達成一致。

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