揭陽(yáng)舊樓加裝電梯指南

（一）既有住宅加裝揭陽(yáng)電梯的意向和建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取擬加裝電梯所在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)主的意見(jiàn)，經(jīng)本單元或者本幢房屋專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分占建筑物總面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意。表決過(guò)程應(yīng)當(dāng)由所屬鎮(zhèn)（街）、居民委員會(huì)、原房改售房單位、律師事務(wù)所或者公證機(jī)構(gòu)等第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證或者公證，并出具見(jiàn)證意見(jiàn)或者公證證明。

（二）申請(qǐng)加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)以書(shū)面協(xié)議形式達(dá)成以下事項(xiàng)的解決方案：

★確定電梯使用管理者；加裝電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案

★電梯維護(hù)保養(yǎng)方式及其保養(yǎng)維修費(fèi)用分擔(dān)方案；日常電費(fèi)分?jǐn)偡桨?/p>

★與不同意加裝電梯的業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，以及對(duì)利益受損業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁Y金籌集方案

★其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)由業(yè)主協(xié)商確定的事項(xiàng)

（三）加裝電梯后不影響既有房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全，分單元加裝電梯不影響本幢其他單元房屋結(jié)構(gòu)安全。

（四）既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃、土地、建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、消防管理等法律、法規(guī)的規(guī)定，遵守《廣州市既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程》的要求。

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