規定既有建筑增設汕頭電梯，須全體業主同意

針對既有建筑如何增設汕頭電梯，增設電梯的主要程序、應當符合的條件和辦理的相關手續、產權等問題。不少老舊小區申請增設電梯，老年人們也可以就此一圓“電梯夢”。

已建成投入使用、具有合法產權且未設汕頭電梯的4層及以上的多層建筑，都可以申請增設汕頭電梯。不過，增設電梯必須經過所在單元全體業主的一致同意，“有一家反對也不行。”同時還應當經本小區房屋專有部分面積占本小區總建筑面積2/3以上的業主且占本小區總人數2/3以上的業主一致同意。

涉及到“資金來源”的三個建議：根據所在樓層等因素，由業主按一定分攤比例共同出資，比例由業主自行協商確定;已建立專項維修資金的，可依法申請使用專項維修資金;其它合法資金來源。

因此，一旦全體業主同意后，還需要對“增設汕頭電梯工程費用的預算及其籌集方案;電梯運行、保養、維修、管理等費用的分擔方案;電梯使用單位主體確定”等幾個方面的事項，達成書面協議。

汕頭電梯建好后，能否辦理產權，屬于誰所有?明確規定：既有建筑所在單元增設電梯的，增設部分歸本單元全體業主共有，不辦理產權、土地登記手續。該單元內相關房屋所有權發生轉移時，受讓人自該房屋轉移登記之日起，享有和履行原改造協議約定的權利和義務。

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