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揭陽電梯維保的水，到底有多深？小區(qū)物業(yè)在選擇維保公司的時候，根據(jù)什么標準進行選擇？平均一個維保人員要負責多少臺電梯，他們忙得過來嗎？
今天，我們不光是為了揭露電梯維保背后的秘密，也是希望讓各方能夠真實了解，電梯維保到底怎么了。為什么會出現(xiàn)劣幣驅逐良幣的無奈，從制度上、從管理上又如何改變現(xiàn)狀，從而推動這個行業(yè)的良性運行。
壓價、掛靠、臨時聘用，電梯維保行業(yè)有點亂
為了搶生意，不惜壓價五成；沒有資質，花錢掛靠；為降低成本，雇傭未經(jīng)培訓的“臨時工”……這是某論壇上，一位自稱資深人士對電梯維保“潛規(guī)則”的爆料。
看似不可思議的爆料，記者多方打探，被本地部分電梯維保公司一一印證，是的，這就是電梯維保行業(yè)現(xiàn)狀，細心的市民注意到這一點，很多電梯品牌和維保單位不一致？其實，這就好比汽車是否去4S店保養(yǎng)一樣，新《特種設備安全法》規(guī)定，只要持有《特種設備安裝改造維修許可證》等相關證件的維保企業(yè)，均有機會分享電梯維保這塊蛋糕。
有業(yè)內人士說，競爭最簡單最直接的辦法就是價格戰(zhàn)。電梯維保公司一般按照標保(包工不包料)、半保(包工半包料)和全保(包工包料)三種方式收取。
據(jù)了解，按照國家質檢總局頒布的《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》，使用正常的電梯每月至少要維保兩次，人工費、耗材費等等加起來，一臺電梯每月正常的基礎維保費用應該是300到500元。而有些維保公司為了搶市場，出價不足300元甚至更低。
而對于物業(yè)公司而言，從公司利益角度，自然也希望降低成本。所以，價格低的維保公司更具有競爭力。一家壓價，導致行業(yè)價都低。某電梯公司負責人坦言，“不出問題，根本看不出來維保的好與壞，你要價那么高，物業(yè)公司根本沒空理你。”
不過，維保公司也不是傻子，維保費低點，得通過材料費補充。“有些公司就是先以低價把活拉進來，然后以修代保賺錢，維保費用低，但是換件費用很高，照樣賺錢。而且很多時候，維保公司平時發(fā)現(xiàn)一些小問題，都不會說，累計一段時間后，開一個清單給物業(yè)，數(shù)額比較大，就可以申請物業(yè)基金了。”業(yè)內人士介紹說。
壓價是普遍現(xiàn)象，常見的還有掛靠和臨時聘用。
掛靠。分兩種情況，一是部分沒有資質的小公司主動與有資質公司合作，以對方的名義招攬生意；二是一些有資質的維保公司，活接的太多，人忙不過來，所以把業(yè)務分包給一些小公司。臨時聘用。按要求，電梯安全管理人員應該取得《特種設備作業(yè)證》等，而且應該經(jīng)過理論和實踐的雙重培訓。然而，在需求大的情況下，維保人員非常稀缺，證件、培訓更像是應付檢查，臨時聘用一個工人，簡單培訓就上崗。加上工資收入有限，有豐富經(jīng)驗的維保人員要么升為管理人員，要么走人轉行。
