高層住宅的普寧電梯問題

對于高層住宅來說，電梯就是靈魂。比如住在10層以上的住戶，如果沒有普寧電梯上下樓那得多么絕望。當(dāng)然了，高層住宅都有電梯，但是電梯卻不是都可以用。

其實現(xiàn)在很多房齡大一點的高層住宅就已經(jīng)出現(xiàn)電梯的問題了。普寧電梯作為機(jī)械設(shè)備，隨著時間的推移，電梯自然也會慢慢老化，出現(xiàn)各種各樣的質(zhì)量問題。

平時小問題還可以修一修，如果出現(xiàn)大故障無法修好時，就需要更換新的普寧電梯。其實不管是平時的電梯維修保養(yǎng)還是后面的更換電梯，其實費用都特別高。

而很多物業(yè)公司服務(wù)水平不好，平時對普寧電梯的維修保養(yǎng)也沒有做到位，這幾天導(dǎo)致很多小區(qū)樓房還很新，但是電梯已經(jīng)問題頻發(fā)。所以，對于高層住宅來說，電梯問題是一個很大的問題。

高層住宅的維修問題

是房子都會變老舊，看看現(xiàn)在老城區(qū)的“老破小”小區(qū)就可以感受得到，這些房子可能在20年前還是新房，可現(xiàn)在就已經(jīng)破破爛爛。高層住宅也一樣，現(xiàn)在看著高層住宅小區(qū)嶄新，但是十幾二十年后，可能一樣會出現(xiàn)現(xiàn)在“老破小”小區(qū)嶄新的情況。

比如外墻瓷磚水泥脫落、線路、管道、消防設(shè)施老化、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題等等問題，還有上面提到的普寧電梯老化問題。而相對于低層住，高層住宅的維修費用會高非常之多。

到時候等普寧電梯維修基金一次一次用完之后，如果有業(yè)主搬離出去，把房子出租出去，那么業(yè)主就可能開始拒絕繳納維修基金。當(dāng)維修基金不好收取的時候，這些高層住宅的維修問題怎么解決呢？這是現(xiàn)在還有待解決的問題。

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