舊房改造熱度雖然一直都不高,但爭議的產生卻一直不少,比如說電梯問題、樓房質量問題等等,其中電梯問題一直穩坐爭議頭把交椅,原因就在于裝潮州鋼結構電梯:同意難、交錢難!
同意難、交錢難
舊改加樓梯首先難在整棟樓業主統一意見,對于住在老舊小區的業主來說,所住樓層越高對電梯的安裝就越積極,樓層越低越反對,原因很簡單,有了電梯之后,越高下樓越方便,一樓住戶沒有享受到便利反而還要承擔額外開支!
老舊小區在安裝電梯后房價會發生明顯變化,高層房子大漲價而一樓業主房子大跌價,這個原因導致一樓用戶抵抗安裝。
最重要一點是,安裝電梯:一樓業主到底要不要交費?
6樓4萬、1樓免費
48萬,這是一棟6層舊房安裝電梯,業主部分所需要付出的價格,為了讓所有業主都滿意,上海一小區的做法是:6樓業主出4萬,每下一層降8000元!
也就是說6樓業主需要付4萬,而一樓業主不需要出錢,這樣一來就實現了誰用誰付費原則,一樓業主的抵觸感也變得稍小些。
6樓4萬、1樓免費的形式雖然提高了舊房電梯加裝率,但一番思考過后發現,問題還是有不少的。
問題
公積金能夠解決大部分業主支出,但在社保都能省下的現實生活中,有公積金的人還是少數中的少數!
6樓用戶交4萬,這僅僅是針對一梯一戶樓房,通過查詢得知,如果是一梯兩戶的情況下,比它第一層的業主需要繳納的費用就已經達到了9萬,這不是一個小數目了。
一梯一戶能同意4萬,但一梯兩戶甚至一梯四戶的業主交9萬這件事,就不好說了。
再加上安裝電梯后一樓業主房子縮水這件事,在單價上萬的今天,這電梯一裝一下就縮水好幾萬,說不關心那都是騙人的。
所以說,舊改想要獲得更大的關注,還需要一段較長的路要走,畢竟拆遷是賺錢,有的地方還是一夜暴富,而舊改那可是實打實的花錢,還不是一筆小錢!





