不符合加裝潮州電梯的標準有哪些

為總結解決實踐中出現的新問題，優化既有住宅增設潮州電梯流程、規范相關工作程序，法制辦和多個部門聯手對其進行了修訂。

在反復多次召開專家論證及專題研討，多輪征求了市、區有關部門意見，面向社會公開征求意見后，經反復研究修改，政府部門完成了修訂工作，正式公布了《既有住宅增設電梯辦法》。

新辦法規定，舊樓加裝電梯應當經本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主，且占總人數2/3以上的業主同意。

同時，增設電梯擬占用業主專有部分的，還應當征得該專有部分的業主同意。這一表述基本延續了舊辦法的規定，即加裝電梯需滿足“兩個2/3業主同意”和“專有部分業主同意”兩條標準。

不過，在一些細節方面新辦法也對舊辦法進行了優化和提升。

例如，新辦法首次明確了不符合新增電梯的技術標準，即一旦“增設電梯方案的梯井(或連廊)與住宅或相鄰住宅主要使用房間(臥室或起居室)窗戶的正投影凈距小于6米，可視為嚴重遮擋”，這種情況下申請加裝電梯將需要取得相應業主的書面同意意見。否則不予以通過報建。

同時，針對加裝電梯中大量的業主糾紛和鄰里矛盾，新辦法也進一步健全協商機制，引進了協調平臺，強調了街道辦、鎮政府等基層組織應當加強指導和協調。

而對于符合審批條件的案例，新辦法也簡化審批流程，將申請人分兩個階段提交申請資料修改為可一次性提交；明確了無需辦理規劃選址、建設用地規劃許可和供地審批手續；明確了公示異議處理程序。

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