汕頭電梯使用、維護(hù)保養(yǎng)

汕頭電梯使用單位是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的組織或者個(gè)人。電梯使用單位按照下列規(guī)定確定：

　　（一）新安裝電梯未移交給所有權(quán)人的，建設(shè)單位為電梯使用單位；

　　（二）委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他單位管理的，受委托方為電梯使用單位；

　　（三）自行管理，屬于單一所有權(quán)人的，所有權(quán)人為電梯使用單位；屬于多個(gè)所有權(quán)人共有的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確電梯使用單位；

　　（四）出租、出借配有電梯的場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面約定電梯使用單位；未約定或者約定不明確的，出租、出借方為電梯使用單位。

電梯使用單位不明確的，由電梯所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處協(xié)調(diào)電梯所有權(quán)人確定電梯使用單位。未確定使用單位的電梯不得投入使用。

電梯使用單位應(yīng)當(dāng)依法辦理電梯使用登記。使用單位變更的，原使用單位應(yīng)當(dāng)在變更之日起三十日內(nèi)向新使用單位移交電梯安全技術(shù)檔案。新使用單位應(yīng)當(dāng)按照特種設(shè)備使用管理相關(guān)規(guī)定辦理使用單位變更登記。

電梯使用單位是電梯使用安全的責(zé)任主體，應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

　　（一）建立電梯安全管理制度、設(shè)備臺(tái)賬和安全技術(shù)檔案；

　　（二）制定電梯應(yīng)急救援預(yù)案，定期組織應(yīng)急救援演練；

　　（三）在電梯顯著位置張貼電梯安全應(yīng)急救援標(biāo)志；

　　（四）保持電梯緊急照明裝置有效運(yùn)行，緊急報(bào)警裝置24小時(shí)有效應(yīng)答，應(yīng)急救援通道暢通；

　　（五）組織電梯日常檢查，保持電梯機(jī)房、轎廂環(huán)境衛(wèi)生整潔，保持底坑干燥；

　　（六）委托并監(jiān)督具有相應(yīng)資質(zhì)的單位對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；

　　（七）引導(dǎo)安全、正確乘用電梯，制止危險(xiǎn)乘用行為和損壞電梯的行為；

　　（八）電梯發(fā)生故障或者發(fā)現(xiàn)事故隱患，立即停用電梯并及時(shí)通知電梯維護(hù)保養(yǎng)單位檢修；

　　（九）停用電梯的，在電梯口的顯著位置設(shè)置停用標(biāo)志，并采取必要的安全防護(hù)措施；

　　（十）發(fā)生困人故障時(shí)，立即通知維護(hù)保養(yǎng)單位救援，并做好被困人員的安撫和救援配合工作；

　　（十一）在電梯維護(hù)保養(yǎng)單位變更后三十日內(nèi)辦理變更手續(xù)，并更換電梯相關(guān)標(biāo)識(shí)、標(biāo)志；