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影響普寧家用別墅電梯安全性的因素，既有可能是先天不足，也有可能是使用管理不善所致。目前來看，電梯井道底坑滲漏水積水、機房氣溫過高、電梯衛生等，成為電梯安全使用的重要隱患。
電梯井道底坑積水，容易陷入“癱瘓”
一遇到暴風雨，電梯就罷工，部分小區有這樣的窘境。專業人士稱，這實際上是因為電梯井道底坑進水、積水。
有市民不解：電梯是金屬結構，難道還怕水？在平常生活中，一些乘客甚至在電梯轎廂內傾倒臟水或其他液體，有人清洗樓道時將水往井道內掃。在他們看來，井道不過只是個空洞。
這是誤區，其實在電梯的轎廂頂、轎廂底、層門地檻的下方、底坑內，都裝有許多機械部件和電氣元件，臟水或其他液體流到這些地方，很有可能造成部件的銹蝕，甚至會使安裝在這些地方的電器元件短路、失效。臺風天，正是因為電梯井道底坑進水，造成底坑內的電器短路、失效，電梯才“癱瘓”。
因此，如果發生電梯進水或被水澆濕等情況，市民應盡快通知物業管理人員，由電梯管理人員暫停電梯電源，盡快將水清理干凈、晾干，請專業維修人員對電路進行測試后方可再投入使用。
在日常生活中，有些人會隨意在電梯里扔煙頭、果皮等生活垃圾。有些人還用乘客電梯來運送建筑材料，碎磚塊、水泥、粉塵等建筑垃圾難免掉落。殊不知，垃圾也是導致電梯罷工的一大隱患，小到一個煙頭都可能導致罷工。
垃圾對電梯來說，不僅是衛生的問題，還會影響其運行和安全。多名電梯維修人員稱，曾多次遇到維保的電梯出現故障不能運行，到達現場后才發現，造成故障的原因僅僅是由于垃圾。
垃圾的威力有那么大？因為電梯在啟動前，都要自動檢測電梯的門是否關閉好，如果門沒有完全關閉，哪怕只差一點，電梯都不會啟動。因此，一個煙頭、一粒小石子，就可能讓電梯停止運行。
另外，部分電梯門的防撞擊裝置采用的是光幕，即紅外線裝置，一旦紅外線被阻擋，電梯就不關門停止運行，而看似不起眼的一小塊果皮、口香糖，甚至水泥粉塵都可以阻擋紅外線，影響電梯正常工作。
