普寧家用別墅電梯加裝問題

普寧家用別墅電梯申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯材料中的“一申請(qǐng)、二方案、三征詢”是什么？

一申請(qǐng)：既有多層住宅增設(shè)電梯相關(guān)申請(qǐng)。

二方案：電梯設(shè)計(jì)方案和資金籌措方案。

三征詢：增設(shè)電梯所在幢（門洞）房屋的90%業(yè)主同意，其余沒有反對(duì)意見；本小區(qū)相關(guān)權(quán)利業(yè)主三分之二以上同意。

“一申請(qǐng)”的主體是誰？

為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（未成立業(yè)主委員會(huì)的由所在地居民委員會(huì)，直管公房和系統(tǒng)公房由房屋所有權(quán)人或者委托管理人）作為申請(qǐng)的主體。

資金籌措方案包括哪些？

資金籌措方案包括：改造資金、電梯運(yùn)行資金、維護(hù)保養(yǎng)資金等籌措方案。

一般電梯加裝費(fèi)用要多少？

安裝一臺(tái)電梯的費(fèi)用要看現(xiàn)場(chǎng)的具體條件，主要涉及到是否需要增加土建的工程量，比如拓寬道路及煤氣管道、下水管道，架空電線移位等，還有電梯品牌的選用，費(fèi)用各不相同。

增設(shè)電梯后如何維護(hù)保養(yǎng)？

申請(qǐng)人可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)完成增設(shè)的電梯進(jìn)行運(yùn)行管理，并由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與有資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)單位簽訂電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同，對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。申請(qǐng)人也可以直接委托有資質(zhì)的電梯維修保養(yǎng)單位對(duì)電梯進(jìn)行運(yùn)行管理和日常維護(hù)保養(yǎng)。

增設(shè)電梯后產(chǎn)權(quán)歸誰所有？

增設(shè)的電梯及井道等建筑物或者構(gòu)筑物，其產(chǎn)權(quán)屬于該幢房屋全體業(yè)主共同所有。增設(shè)電梯后，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)亍斗康禺a(chǎn)登記條例》等有關(guān)規(guī)定向區(qū)（縣）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)谙嚓P(guān)權(quán)利人的房地產(chǎn)權(quán)證上予以注記。

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