老住宅2/3業(yè)主同意即可裝普寧電梯

既有住宅以后想加裝普寧電梯的，將不再需要征求該單元全體業(yè)主同意，只需要得到該單元三分之二業(yè)主同意就可以了。

進(jìn)一步簡化普寧電梯行政審批手續(xù)，放寬加裝電梯征集業(yè)主意見的范圍，明確可加裝的住宅類型，也進(jìn)一步明確協(xié)商和糾紛解決的機(jī)制。

加裝普寧電梯的建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)經(jīng)加裝電梯所在單元房屋專有部分占本單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主、且占本單元業(yè)主總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

對可加裝普寧電梯的住宅類型，此次規(guī)定明確只有具有合法權(quán)屬證明，非單一產(chǎn)權(quán)，已建成投入使用、未設(shè)電梯的四層以上（含四層，不含地下室）單元式住宅方可按這個規(guī)定加裝電梯；要求在其建設(shè)用地紅線內(nèi)解決加裝電梯。

在簡化普寧電梯行政審批手續(xù)方面，既有住宅加裝電梯可以直接申請辦理工程規(guī)劃許可手續(xù)，不需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)用地審批手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

在加裝電梯的發(fā)起程序上，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過擬加裝電梯所在單元業(yè)主的協(xié)商。已成立業(yè)主委員會的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在協(xié)商中發(fā)揮牽頭組織作用。

社區(qū)工作站、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)公司等應(yīng)當(dāng)對既有住宅加裝電梯工作予以協(xié)助、協(xié)調(diào)和指導(dǎo) 。

因加裝電梯發(fā)生爭議的，當(dāng)事人可通過協(xié)商解決。要求基層人民調(diào)解組織調(diào)解的，基層人民調(diào)解組織應(yīng)當(dāng)依法調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向人民法院起訴。

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