物業(yè)走了小區(qū)潮州電梯壞了誰管

小區(qū)一單元的潮州電梯壞了一個(gè)多禮拜了，現(xiàn)在上下只能靠爬樓梯，而且小區(qū)內(nèi)4臺電梯都已超出定期檢驗(yàn)期了。近日，小區(qū)的朱先生向質(zhì)量監(jiān)管部門反映。

據(jù)朱先生介紹，該小區(qū)原先由某開發(fā)建設(shè)公司下屬的物業(yè)公司管理，可該公司在去年年底倒閉了，物業(yè)公司隨后撤出小區(qū)物業(yè)管理。今年以來，小區(qū)電梯小故障頻發(fā)，之后一直處于停運(yùn)狀態(tài)，遲遲沒有人維修。

正巧碰到前段時(shí)間停水，住戶需要自己扛水爬到13樓，嚴(yán)重影響了居民的生活。朱先生表示，希望能盡快聯(lián)系電梯維保公司過來檢修一下，并且及時(shí)安排檢驗(yàn)。

質(zhì)量監(jiān)管部門工作人員接到反映后，立即到現(xiàn)場進(jìn)一步了解情況，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)公司與原維保單位合同已到期，因維保費(fèi)尚沒有付清不愿意再進(jìn)行維保服務(wù)。

對此，工作人員聯(lián)系安監(jiān)中心、小區(qū)業(yè)主代表、街道辦事處三方協(xié)調(diào)，依據(jù)《特種設(shè)備安全法》第三十八條：特種設(shè)備屬于共有的，共有人未委托，由共有人或者實(shí)際管理人履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。確定小區(qū)應(yīng)盡快成立業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會出面具體簽訂維保合同，履行特種設(shè)備使用管理責(zé)任。

據(jù)了解，業(yè)主委員會成立后，迅速聯(lián)系了維保單位對小區(qū)內(nèi)的4臺電梯進(jìn)行檢修，并安排了專人負(fù)責(zé)電梯管理，上周已經(jīng)通過了市特檢院的定期檢驗(yàn)，電梯可以正常使用了。

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