物業為何又喊繳汕頭電梯費？

業主：曾與物業協議不使用汕頭電梯不繳相關費用，今年物管卻要求繳納電梯費。

按規定，業主該繳汕頭電梯年檢和維保費

但小區業主早在幾年前就與物管簽訂了免繳電梯費的協議，協議中約定業主不使用電梯，就不用繳納電梯費，但今年，物管卻要求他繳納電梯費。

據該業主介紹，由于樓層低，他和老伴商量后決定不乘坐汕頭電梯，還可以省一些錢，于是業主找到物業協商是否可以不繳汕頭電梯費。后來經過協商，該業主和同樓鄰居家決定都不使用汕頭電梯，物業經理也同意了不用繳電梯費，與物業達成協議后，電梯對3樓住戶就實行了關停，今年物業竟要求他們繳納電梯費。

前幾天，業主去物業公司繳納物管費的時候，物業公司的工作人員竟讓我們繳汕頭電梯費，業主質疑為何一直未使用過電梯還要繳費，物業方則表示從3層開始都要繳汕頭電梯費。如果按每平方米3毛計算，該業主房屋面積約130平方米，光是汕頭電梯費一年就要多開支400多元，非常不劃算，更何況他們根本不用電梯。

物業回復，汕頭電梯屬業主共有專用財產，業主應當繳納年檢和維保費

物業說，如果業主與物業之間確實存在協議，我們也會承認，在收取費用時我們也不會一刀切，在不與公司規定相違背的情況下，根據這兩戶業主實際使用汕頭電梯的情況，我們可以適當地給予優惠。前期開發商為促進房屋銷售，將電梯電費與物業費實行分開收取，當時未考慮到電梯的年檢費和維保費，這兩項費用分別是按單棟樓層與電梯的臺數收取，不管業主是否使用汕頭電梯，作為單棟業主專用共有的財產，這兩項費用都是要繳的。物業表示會盡量與業主溝通協商，力爭找到一個雙方都滿意的處理辦法。

只要業主入住都應繳納電梯年檢費和維保費

只要業主已經入住，不管其是否使用電梯，按照相關規定，業主都應繳納電梯年檢費和維保費。

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