汕頭一住戶住二樓不用電梯，公共能耗費(fèi)要交要交嗎？

家住二樓，根本不使用汕頭電梯，自來(lái)水也不需要水泵加壓，所以沒(méi)有理由支付公共能耗費(fèi)，業(yè)主這種說(shuō)法有道理嗎？

某小區(qū)物業(yè)公司將小區(qū)業(yè)主告上了法院。

物業(yè)公司稱：

物業(yè)公司按照物業(yè)管理服務(wù)合同對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，該服務(wù)合同上約定了相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)與車(chē)位管理費(fèi)，還約定了公共能耗費(fèi)，即公用設(shè)施設(shè)備，包括電梯、水泵等的運(yùn)行能耗費(fèi)用，按物價(jià)部門(mén)規(guī)定為業(yè)主代收代繳，多退少補(bǔ)。

然而，業(yè)主在享受物業(yè)管理后，產(chǎn)生的公共能耗費(fèi)1000余元，經(jīng)物業(yè)公司多次催繳，仍無(wú)理拒付。因此，請(qǐng)求法院判令繳納公共能耗費(fèi)以及違約金共計(jì)1000余元。

開(kāi)庭審理后，業(yè)主表示對(duì)于公攤費(fèi)有異議，他認(rèn)為物業(yè)合同不是他本人與物業(yè)公司簽訂的，雙方并沒(méi)有關(guān)于公攤費(fèi)進(jìn)行過(guò)約定，而且由于自家住在高層樓房的二樓，平時(shí)完全不需要使用電梯，自來(lái)水也不需要水泵加壓，因此，對(duì)于公共能耗費(fèi)這筆公攤費(fèi)用自己沒(méi)有理由支付。

法院審理后認(rèn)為：

公共能耗費(fèi)是指小區(qū)共用部分和公用設(shè)備、設(shè)施為全體業(yè)主服務(wù)中，產(chǎn)生能源消耗的費(fèi)用。比如小區(qū)電梯的電費(fèi)和高層水泵二次供水產(chǎn)生的電費(fèi)，這些費(fèi)用都是需要全體業(yè)主共同承擔(dān)的。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力，業(yè)主以其并非合同當(dāng)事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以沒(méi)有享受或者不需要接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，法院不予支持。因此，本案業(yè)主并不能以自己沒(méi)有使用電梯和水泵為理由拒繳公共能耗費(fèi)。

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