汕頭一小區物業費未到期，電梯卡卻被停

和開發商簽訂的協議中，寫明了物業費到今年10月都無需繳交。但最近物業卻說，要補交今年以來的物業費，否則就停汕頭電梯卡，想回家只能讓保安幫忙。

沒欠物業費汕頭電梯卡被停

不久前，業主們接到了物業的欠款通知。業主認為自己沒有拖欠物業費，所以沒有多想。但幾天前，物業突然把電梯卡停了。“小區樓層很高，如果不能用汕頭電梯，爬樓梯回家不現實。即使物業要催繳物業費，也不應該以停電梯卡的方式，這樣的方式讓人難以接受。”

在小區的汕頭電梯內看到了物業貼出的通知，上面寫著，下周一前未繳交的業主無法正常使用電梯出入，需要找保安幫忙，落款時間是9月23日。不少業主都對物業停汕頭電梯卡的方式表示不能理解。“即使物業要催繳物業費，也應該協商。如果以后再碰到什么問題，物業是不是也用同一種方式呢？”

不認可開發商協議

服務中心的物業主表示，他上崗還不到一個星期，被告知物業公司和開發商已經脫鉤，不負責開發商的債務問題。因為現在公司運作艱難需要費用，包括原來設施設備維護費用以及相關物業支出。開發商和業主簽的無需繳交物業費時限有到今年10月的，但他們只認可到2016年之前。物業也表示，如果有業主不愿意交物業費，他們還會再進一步協商。業主無法乘汕頭電梯，可以找24小時值班保安。

業主可起訴開發商

律師表示，業主與開發商之間的合同，對于物業公司來說確實沒有約束力。但業主可以根據合同追究開發商的責任。物業公司停汕頭電梯卡的做法也侵害了業主的合法權益，如果物業因此造成了業主經濟損失的，物業公司要承擔賠償責任。業主可以起訴開發商，同時也可以起訴物業公司，要求物業公司停止侵權行為并承擔賠償責任。當然，業主應先向物業公司支付相應的物業管理費。

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