近年來(lái),住宅小區(qū)汕頭電梯停運(yùn)的新聞,不時(shí)被媒體報(bào)道出來(lái)。隨著城市化進(jìn)程的加快,越來(lái)越多的人口向城市集中,在土地稀缺環(huán)境下,高層建筑成為現(xiàn)代化城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。
眾所周知,高層建筑必備的基本條件,一是要有電梯設(shè)備,并且每個(gè)單元需配有兩部或兩部以上,一旦其中一部電梯損壞維修,另一部電梯還能照常運(yùn)行;二是要有供水加壓設(shè)備,確保住在高層的居民正常生活不受影響。
該小區(qū)這兩部電梯中,其中一部已于去年年底損壞停用,而小區(qū)物業(yè)及業(yè)主并沒(méi)有急于聯(lián)系電梯維保公司及時(shí)維修,而是等到另一部電梯也損壞無(wú)法使用后,才著急要解決問(wèn)題。
按照部分業(yè)主的說(shuō)法,他們陸續(xù)入住后,就按時(shí)繳納每戶每月30元電梯維護(hù)費(fèi),但電梯經(jīng)常出現(xiàn)故障。他們認(rèn)為,交了維護(hù)費(fèi),電梯沒(méi)有得到維護(hù),還繼續(xù)交錢,也不合理。
一般來(lái)說(shuō),新安裝電梯的質(zhì)量保修期,從驗(yàn)收合格之日起,由電梯生產(chǎn)企業(yè)保修一年。由于電梯屬于小區(qū)公共設(shè)施,過(guò)了質(zhì)保期,出現(xiàn)了故障需要維修、更換改造時(shí),根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,小區(qū)電梯的維修費(fèi)用,可以從業(yè)主繳納專項(xiàng)維修資金中支出,物業(yè)管理公司不承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
該小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人說(shuō),電梯出現(xiàn)故障后,業(yè)主要共同面對(duì),統(tǒng)一思想,積極配合維保公司及時(shí)檢查維護(hù),共同分擔(dān)電梯更換零配件及維修費(fèi)用,只有這樣,才能盡快把電梯修好,確保正常運(yùn)行。
據(jù)了解,該小區(qū)電梯維保公司對(duì)損壞的兩部電梯認(rèn)真檢查,發(fā)現(xiàn)故障原因均為變頻器燒壞。日前,維保公司已把燒壞的變頻器寄回相關(guān)廠家更換,并對(duì)維修費(fèi)用向業(yè)主公示,要求入住71戶每戶承擔(dān)200多元費(fèi)用,即可進(jìn)入實(shí)質(zhì)性維修階段。
打造城市宜居環(huán)境,提高人們生活幸福指數(shù),不僅要著力打造碧水藍(lán)天生態(tài)環(huán)境,還需要培養(yǎng)居民的現(xiàn)代城市意識(shí),共同打造和諧社區(qū)、和諧小區(qū)。





