汕頭電梯按鍵損壞，物業(yè)要業(yè)主自己出錢維修

一小區(qū)的林先生及同在6樓的鄰居，出門想坐汕頭電梯，只能到5樓或者7樓，因?yàn)?樓電梯的上、下按鍵壞了。因?yàn)榘存I的修理問題，林先生他們還和物業(yè)弄得有些不開心。

林先生所在的9號(hào)樓，乘汕頭電梯到6樓后，走出電梯。這是一梯兩戶型，汕頭電梯門右側(cè)的上、下按鍵完好，但按下去則沒有反應(yīng)。林先生說，此前電梯也出現(xiàn)過同樣的問題，向物業(yè)反映后，他們都會(huì)及時(shí)修復(fù)。一個(gè)月前，這兩個(gè)按鍵又壞了，“物業(yè)卻說，這兩個(gè)按鍵是這一層的私有物，只有我們這一層的人用，也是被我們用壞的，要我們自己出錢修。”

“你怎么保證其他業(yè)主，或者物業(yè)工作人員就從沒到過6樓，用過這兩個(gè)按鍵?而且以前壞了物業(yè)為什么要找人修呢?”林先生說，電梯按鍵壞了后，最受影響的只有他們這兩戶，所以物業(yè)一直拖著不修。他們也無可奈何，只能天天到樓下或樓上坐汕頭電梯。

對(duì)此，小區(qū)物業(yè)處工作人員說，此前只是汕頭電梯零部件損壞，維保單位可以負(fù)責(zé)修復(fù)，但這次是6樓的汕頭電梯按鈕液壓板壞了，更換費(fèi)用近千元，電梯維保公司不負(fù)責(zé)了。“因?yàn)檫@是6樓兩戶私用的，只能由他們自己出錢修。”工作人員還強(qiáng)調(diào)，此前小區(qū)其他樓棟的汕頭電梯出現(xiàn)同樣問題，維修費(fèi)也是所在樓層業(yè)主分?jǐn)偟摹?/p>

對(duì)于物業(yè)與林先生的爭(zhēng)執(zhí)，咨詢了律師。“物業(yè)的理由全無道理。”律師說，汕頭電梯屬于公共設(shè)備，如果物業(yè)沒有充分的證據(jù)證明汕頭電梯的損壞是由這層業(yè)主故意造成的，就要負(fù)責(zé)安排維修。如果金額較大，可申請(qǐng)啟動(dòng)公共維修基金，如果達(dá)不到啟動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)，則要由物業(yè)去通知汕頭電梯維保單位來修復(fù)，其中的費(fèi)用已包含在物業(yè)費(fèi)里，業(yè)主無需再出錢。

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