老樓裝揭陽電梯找誰辦？

老樓裝揭陽電梯找誰辦？尚無明確規(guī)定

“咱們有沒有明確的政策和具體流程?”有市民對老住宅樓加裝電梯提出了這樣的疑問。

多數(shù)業(yè)主點(diǎn)頭才能加

雖然老住宅樓加裝電梯不存在多少技術(shù)障礙，但真正要加裝，首先要得到大部分鄰里的點(diǎn)頭，否則不能加。但在實(shí)際的加裝意愿上，由于不同樓層住戶對電梯的需求程度不同，因此，也存在對加裝意見不一的情況。一般來講，從樓層上看，4層以上居民的意愿和呼聲很高，4層以下居民則較為冷淡，甚至還有不少低層住戶因?yàn)閾?dān)心影響通風(fēng)和采光，出現(xiàn)反對的情況;而從年齡上看，中老年人意愿和呼聲高，年輕人則較為冷淡。除了人的因素外，舊樓加裝電梯還須硬件條件。很多舊樓地面以下30厘米—50厘米就是水泥樁承臺面(相當(dāng)于地基，用于承托大樓)，挖不了井坑。

資金關(guān)：安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)都要出

大部分鄰里點(diǎn)頭達(dá)成安裝電梯的意向后，就進(jìn)入另一個更實(shí)際的問題：錢，誰來出，怎么出?一部新電梯的投入大約為40萬元;在維護(hù)上，電梯安裝后第一年一般維保免費(fèi)，此后每年的維保費(fèi)在5000元左右。對于資金來源，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、財政部辦公廳下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步發(fā)揮住宅專項(xiàng)維修資金在老舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的通知》(以下簡稱“《通知》”)規(guī)定，“未配備電梯的老舊住宅，符合國家和地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主(以下簡稱雙三分之二)同意，可以使用維修資金加裝電梯”。所以，要想使用維修資金加裝，除要“符合國家和地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定”外，依舊需要大部分鄰里的點(diǎn)頭同意。

審批關(guān)：萬事俱備了，誰給辦理

如果前兩關(guān)通過了，鄰里同意了，資金也解決了，但接下來，還要面臨“審批關(guān)”：找哪個或哪幾個政府部門去辦理?具體流程是什么?目前我市還沒有明確的規(guī)定和流程，而可能涉及的房管、發(fā)改、質(zhì)監(jiān)等部門也給出了自己的答復(fù)。從答復(fù)看，目前，我市關(guān)于老樓加裝電梯的相關(guān)規(guī)定與流程并不明確，正因如此，截至目前，我市尚無一例老住宅樓加裝電梯的成功先例。對此，市民呼吁，針對老住宅樓加裝電梯問題研究出臺具體政策和流程，并由一個部門或窗口集中辦理。

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