既有住宅加裝汕頭電梯費(fèi)用需業(yè)主自籌

《關(guān)于既有住宅加裝汕頭電梯工作的指導(dǎo)意見》提出，既有住宅加裝電梯工作堅(jiān)持“業(yè)主自主、政府支持、規(guī)范實(shí)施、保障安全”的原則，加裝電梯的建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)等費(fèi)用需相關(guān)業(yè)主自籌，建設(shè)費(fèi)用可申請使用房屋所有權(quán)人及配偶的住房公積金。

住建廳明確，在縣級以上城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，凡未列入近期房屋征收改造范圍的既有住宅，在不改變原有建筑主體結(jié)構(gòu)、不破壞原建筑基礎(chǔ)且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、房屋安全、消防安全要求及電梯相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定前提下，可以加裝電梯。

既有住宅產(chǎn)權(quán)人作為業(yè)主，是加裝電梯的實(shí)施主體；

以單元為單位加裝的，實(shí)施主體為該單元的全體業(yè)主；

以整幢樓為單位的，實(shí)施主體為整幢樓的全體業(yè)主；

以小區(qū)為單位的，實(shí)施主體為該小區(qū)的業(yè)主委員會。

加裝電梯后新增建筑面積為加裝范圍內(nèi)全體業(yè)主共有，不予按房屋辦理不動產(chǎn)登記；新增建筑面積不再征收地價款，并免于補(bǔ)繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)。

既有住宅加裝電梯，全體業(yè)主首先要依照《物權(quán)法》等法律法規(guī)，就加裝電梯、代理人委托等進(jìn)行充分協(xié)商，依法達(dá)成一致意見，并妥善處理好周邊相鄰關(guān)系。同時，要委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測鑒定，并出具檢測鑒定報告后才可以委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)。

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