揭陽電梯舊樓加裝怎么辦

一棟舊樓打算加裝揭陽電梯，盡管街道辦介入協調，高低層住戶意見仍難以統一。最后建議低層住戶走法律途徑解決。

揭陽電梯加裝--施工首日被低層業主喊停

目前該樓高層住戶中有五六名上了年紀的老人家。去年年初，該樓的住戶們開始籌備揭陽電梯加裝。據一名業主回憶，“每天跑上跑下去征求住戶們的意見，就這樣奔波了一年多。”業主申請加裝揭陽電梯，只要占建筑物總面積2/3以上且占總人數2/3以上的業主同意即可。據了解，46號樓共有54戶業主，電梯加裝揭陽電梯的小組共征得37戶業主的同意，剛好符合“雙2/3”的規定。隨后揭陽電梯加裝通過了規劃部門的審批，并在今年4月23日順利獲得了建設工程規劃許可證。前日，高層業主聯系施工隊準備施工，沒想到遭到了低層業主的強烈反對。低層的業主認為，加裝揭陽電梯后不可避免地會對自家的通風采光造成影響，伴隨而來的是自家房屋的貶值。“規劃部門的建設工程審核書寫著，如果工程引起利害關系人的糾紛，應立即停止施工，更何況這個還沒取得施工許可證。”低層業主說。雙方僵持不下，隨后街道工作人員介入叫停施工，雙方沖突才得以暫時平息。

揭陽電梯加裝--街道介入建議走法律途徑

據一樓的住戶莊先生介紹，目前一樓有四戶人家反對加裝電梯。“他們(高層業主)只是仗著自己過了‘雙2/3’，就不用聽我們的意見了。我們是等到規劃局今年4月份公示才知道要加裝揭陽電梯。”莊先生認為，在溝通協商時，低層業主基本上處于弱勢，提的意見也沒有得到充分尊重。而在高層業主看來，一些低層業主提的要求讓他們難以接受，“他們第一次提出要100萬，現在要33萬，讓我們怎么接受?”對此，相關負責人表示，按照規定，一旦有業主認為增設揭陽電梯侵犯了自己的民事權益而提出補償等要求，由業主之間協商解決。而從今年8月份到最近的11月3日，街道司法所已組織雙方就此事開了4次協調會，高層住戶在最后一次提出了終止調解。“目前我們要求高層住戶先辦齊相關證件再動工，也會繼續做雙方的工作好讓雙方繼續協商。如不能，我們建議低層住戶走法律途徑解決。”

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