揭西多數(shù)樓盤只有客梯，長期超負(fù)荷運(yùn)作

裝修高峰期是我市小區(qū)揭西電梯發(fā)生故障的高發(fā)期，其原因就在于部分業(yè)主及裝修人員在運(yùn)送裝修物料時(shí)粗暴使用電梯，或是裝修物料未包裝好散落到電梯內(nèi)部，而物業(yè)沒有及時(shí)清理電梯在惡劣情況下超負(fù)荷運(yùn)作，因此極易導(dǎo)致故障發(fā)生。要降低裝修高峰期間電梯故障率，物業(yè)、維保公司、業(yè)主、裝修人員都要按照規(guī)范操作電梯。

部分裝修工人粗暴使用電梯

一小區(qū)規(guī)定，裝修物料必須要從地下室運(yùn)送到業(yè)主家中。在地下室，裝修工正在搬運(yùn)沙石。裝修工推著一輛小板車，車子上裝滿了用麻包袋包裝好的沙石。個(gè)別袋子口沒完全封閉，不少沙石從縫隙漏出來。當(dāng)小板車推到電梯門前時(shí)，裝修工先用一塊磚擺在電梯門邊，防止電梯門關(guān)上，再使勁把小板車往轎廂里推。由于板車非常重，在進(jìn)入電梯的一瞬間，記者在電梯里感受到明顯的晃動(dòng)和下沉感，但很快又恢復(fù)平衡，電梯地板上有不少因震動(dòng)掉落的沙石。

小推車推進(jìn)來后，裝修工人又搬運(yùn)起了其它材料，直到電梯警報(bào)器響起，才停止搬運(yùn)。搬運(yùn)工說，讓電梯滿負(fù)荷運(yùn)行是搬運(yùn)工通常的做法，“做搬運(yùn)很辛苦，能少跑一趟就少跑一趟。”

找到另外兩棟正在處于裝修高峰期的住宅樓，發(fā)現(xiàn)大部分裝修工人在使用電梯時(shí)都沒有做好相應(yīng)的保護(hù)電梯的措施，物業(yè)也沒有在電梯內(nèi)外粘貼使用提示。不僅是裝修工人，就連業(yè)主也有不少是粗暴使用電梯的。記者看到有一位業(yè)主用紙箱裝著裝修廢料，在出電梯時(shí)拖著紙箱走，有不少小沙石從紙箱縫隙里漏出來掉進(jìn)了門道。

客梯作“貨梯”用負(fù)荷重

盡管小區(qū)內(nèi)裝修期間將兩部電梯分別標(biāo)注為客梯和貨梯，但其實(shí)絕大部分樓盤的兩款電梯都為客梯。小區(qū)只是為了方便區(qū)分運(yùn)送建筑材料和日常使用所作標(biāo)注。

和專門的貨梯比起來，客梯的載重量和內(nèi)部結(jié)構(gòu)差異較大，客梯如果當(dāng)作專門的貨梯使用的話，很容易造成偏載，例如1200斤貨物堆放至電梯后側(cè)，很容易造成電梯箱傾斜，但是在運(yùn)送乘客時(shí)，同樣是1200斤重量卻是分散的，不會(huì)造成電梯傾斜。

客用電梯內(nèi)部結(jié)構(gòu)精密，內(nèi)部尺寸間隙為5-10毫米，最大運(yùn)行間隙也只有25毫米，所以用客梯運(yùn)送較重貨物，非常容易造成電梯故障，使電梯運(yùn)行壽命縮短，塑料袋、木條、捆扎帶等裝修材料包裝物掉入電梯門道和電梯內(nèi)部，電梯運(yùn)行后也會(huì)容易造成停梯故障。

很多裝修工人用電梯運(yùn)輸裝修材料，在推車進(jìn)電梯的過程中，滿載1000多斤的推車很容易與電梯門發(fā)生碰撞，從而損壞電梯；運(yùn)送過長過寬的裝修材料，強(qiáng)行塞入電梯等行為，不僅占用電梯時(shí)間較長，影響他人使用，也容易造成電梯運(yùn)行故障。

物業(yè)單位應(yīng)增加維保次數(shù)

物業(yè)單位是小區(qū)管理者，在裝修期間要對(duì)電梯轎廂內(nèi)架設(shè)防護(hù)板，定期清掃電梯，防止因沙石等雜物影響電梯門開關(guān)造成故障；指定電梯管理員對(duì)裝修期間運(yùn)送建筑材料的電梯進(jìn)行管理；指導(dǎo)施工人員正確使用電梯，加強(qiáng)宣傳，正確引導(dǎo)業(yè)主和施工人員愛護(hù)電梯。及時(shí)聯(lián)系維保公司，做好電梯日常維保，對(duì)裝修期間使用頻繁的電梯可在原維保周期內(nèi)，增加維保次數(shù)。

維保公司應(yīng)該嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定對(duì)電梯進(jìn)行維保，對(duì)日常物業(yè)公司或業(yè)主反映的電梯故障要及時(shí)檢修，特殊情況可派維保人員駐點(diǎn)。市質(zhì)監(jiān)局建議，在小區(qū)總體裝修結(jié)束后，電梯使用單位和維保公司應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行一次全面檢修。

搬運(yùn)材料后應(yīng)將電梯地面掃凈

業(yè)主和裝修工人是電梯的主要使用者，在使用電梯運(yùn)送裝修物料時(shí)要嚴(yán)格遵守電梯操作規(guī)則。在上料時(shí)，一定要服從電梯管理員的安排，按要求上料；使用電梯運(yùn)送大件物品時(shí)，可通知物業(yè)，請(qǐng)電梯管理人員協(xié)助操作；對(duì)于沙、石、水泥等工地所需建筑材料一定要裝入提供的密封容器內(nèi)進(jìn)行運(yùn)輸，避免沙、石等進(jìn)入電梯門縫或是材料在電梯中擺放不均勻，引發(fā)電梯偏重。

一些加長和加寬的板、條等必須進(jìn)行裁剪后進(jìn)入電梯轎廂內(nèi)，避免磕碰電梯轎箱門側(cè)面的光幕，否則會(huì)造成電梯門開啟關(guān)閉功能的失靈；在裝修階段大部分電梯轎箱內(nèi)應(yīng)進(jìn)行簡(jiǎn)單的護(hù)板包裝，因此上料時(shí)不能損毀電梯內(nèi)包裝或是轎箱內(nèi)的鍵盤按鈕和配置的照明燈。

上完裝修所需材料后，搬運(yùn)人員應(yīng)將電梯地面清理干凈。進(jìn)出電梯時(shí)，電梯會(huì)自動(dòng)開、關(guān)，嚴(yán)禁扒門、撞進(jìn)門，以免造成人身損傷事故。勿以堅(jiān)硬的物品敲打按鈕，嚴(yán)禁超時(shí)使用電梯。禁止在轎廂內(nèi)涂寫亂畫、張貼小廣告以及破壞電梯內(nèi)保護(hù)板；禁止在轎廂內(nèi)吸煙、吐痰及隨意丟棄廢棄物，保持轎廂清潔；使用電梯運(yùn)送大件物品時(shí)，應(yīng)事先通知物業(yè)，請(qǐng)電梯管理人員協(xié)助操作；遇停電或故障導(dǎo)致電梯停止運(yùn)行時(shí)，不必驚慌，不要冒險(xiǎn)打開轎箱門強(qiáng)行出電梯，可用“緊急呼叫”按鈕或手機(jī)與外部聯(lián)系，以免發(fā)生事故。發(fā)現(xiàn)電梯故障、異常，請(qǐng)隨時(shí)通知物業(yè)相關(guān)部門。發(fā)現(xiàn)違章使用或損壞電梯的行為，及時(shí)制止。

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