老舊小區加裝普寧鋼架電梯怎么裝？

老舊小區加裝普寧鋼架電梯怎么裝？加裝電梯需不需要每戶居民都同意？

加裝電梯需要整個單元所有居民都同意，也就是說每戶居民都有“一票否決”權，一樓業主不簽字，電梯就裝不了。

增設電梯應征得所在樓棟專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上業主同意，同時應征得因增設電梯后受到采光、通風和噪聲直接影響的本單元業主的同意，并應當妥善處理好住宅周邊相鄰關系。

老舊小區加裝普寧鋼架電梯怎么裝？低層業主能要求賠償或補償嗎？

加裝電梯“一票否決”是否有法律依據呢？法律上并非要求所有人都同意方可加裝電梯。不能一樓業主說不裝就不裝。電梯屬于建筑物區分所有權的范疇，建筑物區分所有權的處置由業主大會和業主委員會以少數服從多數的原則民主決策，即物權法規定的兩個“三分之二”。因此，加裝電梯“一票否決”于法無據。

老舊小區加裝普寧鋼架電梯怎么裝？

一樓業主擔心房屋因此貶值是完全站不住腳的，我國老齡化社會已經到來，越來越多的老年人會面臨“上樓難”的問題，安裝電梯會讓老舊小區品質提升、房屋增值。

只是加裝電梯后高層樓盤增值最大，但這種由加裝電梯帶來的有差別增值并不構成對低層業主所有權或者相鄰權的侵害。所以，低層業主以房屋價值貶損為由要求補償沒有法律根據。

由此可見，一樓業主不論使用電梯與否，必須分擔電梯運維的相應義務。

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