個人造成汕頭電梯問題，維修費(fèi)用誰出？

業(yè)主最近忙著裝修新房，在裝運(yùn)瓷磚時為了方便搬運(yùn)，就用碎片瓷磚放在汕頭電梯的轎門處，防止電梯門關(guān)上，可是想不到電梯門正好帶著碎片瓷磚向上走。

瓷磚碎片導(dǎo)致電梯部件損壞。周先生認(rèn)為自己是業(yè)主，已經(jīng)給物業(yè)交過錢了，這筆維修費(fèi)應(yīng)該由物業(yè)來承擔(dān)，而物業(yè)卻表示這是業(yè)主個人行為造成的，物業(yè)不承擔(dān)這部分維修費(fèi)。

業(yè)主將電梯的管理權(quán)委托給物業(yè)，并交納了相應(yīng)的費(fèi)用，物業(yè)公司承擔(dān)的是電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，以及電梯正常損壞的維修費(fèi)用。在這個案例中，電梯轎門的損壞完全是因為個人的不當(dāng)使用造成的，屬于人為損壞，電梯的維修費(fèi)用應(yīng)該由業(yè)主個人來負(fù)責(zé)。

“三無電梯”維修誰來管？

有一些小區(qū)因為沒有物業(yè)，因此電梯的產(chǎn)權(quán)單位不明確。針對這種情況，應(yīng)由設(shè)備所在地的街道辦事處或者鎮(zhèn)政府協(xié)調(diào)解解決，建議小區(qū)盡快成立業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會聘請物業(yè)公司進(jìn)行管理。

另外，根據(jù)《意見》規(guī)定，無住宅專項維修資金、無物業(yè)單位(主管單位)管理、無維保單位維保的“三無”老舊住宅電梯，經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意，并經(jīng)質(zhì)監(jiān)(市場監(jiān)管)部門認(rèn)定有重大安全隱患需要進(jìn)行改造或更新的，由電梯產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)20%資金，市、區(qū)縣(開發(fā)區(qū))分別給予40%的一次性財政補(bǔ)貼，由各區(qū)縣政府(開發(fā)區(qū)管委會)組織實(shí)施，于2016年底前完成改造更新，消除安全隱患。

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