普寧電梯壞了 到底該誰修？

普寧電梯損壞三個月了，物業遲遲不修。由于管道跑水，電梯損壞停運。不過關于誰來維修電梯卻產生了爭議。

業主報料，電梯損壞，物業不修

去年12月，地下車庫消防閥門被凍裂，發生跑水，電梯內進水嚴重導致停運，從此兩部電梯只剩一部運行，時至今日，物業遲遲沒有修好。冬季水管易被凍裂，物業應做好預防措施，水管凍裂后，物業也應積極搶修。

業主：拒用應急基金

經過與物業協商，業主得到回復稱，可以啟用應急基金對電梯進行維修。不過這個提議并未得到業主的支持。電梯維護責任歸物業，業主表示，業主繳納物業費，物業就應承擔電梯的維修。電梯損壞責任不歸業主，因此不能啟用業主的應急基金。

物業：只負責年檢和維護

物業人員表示，經檢修，損壞的電梯維修費用較高，而且耗時長，因此物業經與居委會協商，打算啟用應急基金維修。物業人員表示，物業負責小區電梯的日常維護以及年檢，“如果燈壞了或者顯示板壞了，包括電梯的用電都是物業負責，但是電梯需要大修就不在物業管轄范圍內了。”

可啟用應急基金

維修基金管理中心。工作人員解答說，按照相關規定，電梯正常損壞情況下是可以啟用應急基金的，只要超過半數業主同意，并由相關部門牽頭申請即可。但如果電梯是非正常損壞，如人為破壞，或存在管理不當等情況，那就另當別論。

工作人員表示，電梯損壞責任并不全在物業方，也不是說電梯不是由業主損壞就不能啟用應急基金，業主在這方面的確存在誤區。

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