潮州鋼架電梯故障，改造還是更換？

潮州鋼架電梯更新換代已經成了許多故障高發小區迫在眉睫的問題。那么老舊電梯什么時候該升級？怎么升級？是大修還是改造換新？

老舊住宅電梯故障高發，依舊是面臨的難題之一

隨著高層建筑的增加，電梯的保有量也在不斷增加。而在這么多電梯中，上了年歲的老電梯并不少。在老電梯故障進入爆發期的現階段，多處住宅小區陸續進行了電梯的更新換代。

大約是2009年以后，電梯故障驟然增多。面對頻出的險情，小區電梯曾在2011年、2015年做過兩次維修，花費100多萬元。但是，維修過后，情況改善并不明顯。

改造升級的費用全部用的是物業維修基金。還有6臺電梯因為之前動用了物業維修基金，錢不夠了就沒改。電梯升級改造主要是對電梯的“心臟”部件進行更換，而電梯轎廂、電梯門等部件還是繼續使用原來的。如今電梯改造升級也已經有2年時間了。目前，電梯運行情況良好。

大修還是改造提升，要視電梯自身情況而定

常年缺乏精確維保的老電梯，要想解決故障頻發的問題，目前有三條路：大修、改造升級、徹底更換。

大修是指不改變原電梯任何參數，只是在原電梯上更換同類型、同型號的部件。

改造升級則是改變原電梯的運行參數，或更新升級電梯核心部件達到最新的安全標準。但改造升級一般會保留幾大部件，比如導軌、對重塊、電梯轎廂框架等，不僅可以縮短工期、降低成本，還提高了整梯的安全可靠性。

徹底更換就是包括導軌在內全部拆掉，重新裝新電梯。

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